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案例三（市郊集体土地）
2005年9月，浦东高行镇动迁。是农村集体土地性质，**号*某，一证一户，宅基地有证面积150平方米，户口簿3人，自己跟动迁组谈了几个月，一直停在1/1，1/2，2套房子的水平，*某自己社会交际比较广，托了朋友帮忙，安置方案抬到了2个1/2。但*某仍然不满意，通过他亲戚找到我们，正好那个地块也有人找我们中介咨询，所以，我们对那里的《实施细则》很熟悉，看了*某家的前台资料，当场就觉得可以做到1个1/2，一个1/3。在跟*某谈妥中介条件后，代他出面沟通，2天搞定。
总结：集土国土一样做，万变不离其中，即不是专业的你就看不出利益，但只看出利益是不够的，没有一定的能力和交际，你还是拿不到这块利益。 有了熟人关系就一定能拿足利益了吗？也不对。案例中林某开始托的朋友跟动迁组的人也很熟的，但还是没做足，就是因为受托的人不懂动迁专业，看不出动迁公司给2个1/2房仍然没做足，而我们一接手就看出还有空间。 可见，专业知识和人际关系都很重要。
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案例一(人多房小类型）