敬告各位动迁朋友：本网站自开设以来，已历四年。从二00六年十月到现在，1，已有二十六万人次点击浏览本站，2，已有六千余条提问在本站留言版得到一般回复，3，已为近千户被拆迁人提供预约见面咨询，4，并已为近百户居民代理中介服务。对于本站能受到大家关注和能帮到以上四类居民，我们很感高兴。而这些居民，当初能找到本站，并接受服务，都只因为他们网上搜索（输入“上海+动迁”，百度，谷歌，雅虎，搜狗等，本站排名同类第一或前三），或者是居民之间的口耳相传，本站并不做任何形式的付费广告与推广。本站相信，居民若得到了等值或超值的服务，必然会记住我们并乐于推广我们，而我们若要为居民提供这样的服务，就要求我们具有业务能力、政策知识、广泛人脉、诚信和运气等等因素。而本站确定，诚信是一切的根本----对任何居民，我们都承诺这一点，而已经得到服务的居民，都可以证明这一点。所以，我们将一直保持诚信的风格。

从事动拆迁行业的这些年以来，接手了各种各样的拆迁个案，接触了形形色色的各类人物，看到了人生百态，所以，我们对各类被拆迁人的情况和心理有足够的接触与了解。知道被拆迁人因为各自的经济条件，能力，心态等情况不同，需要的服务也必然不同。所以，在建站四年后，我们针对各种需求，增加了三项服务内容与收费标准。原有的留言版，保持不变，依旧为各位免费解答一般的、简单的问题。
以下是增加后的新版。请各位看清服务内容与收费标准之后，再来电话预约。
一，一般咨询；（300元人民币，事先支付）----此项只对正在动迁的居民服务。
1. 政策法规咨询----负责介绍动迁方面的政策法规、基本常识等。（以有利于居民的角度）。
2. 计算安置费----根据居民所在地块的动迁实施细则，结合居民自家的实际情况，计算出居民应得的安 置费，免受一些误导。
3. 指点额外安置利益---额外利益是指居民在安置条例模糊地带、政策边缘的安置利益。对每户居民来说,这部分，有几万元、几十万元的，或者没有，每户不同。而这也正是最重要的地方。我们将用专业的眼光指点居民。以帮助居民获得更多的动迁安置费。
--我们收费300元只不过是交通、通讯等成本，但我们提供给居民的以上三类咨询。
二，全程顾问；（收费二千元,事先支付）
自接手后，全程跟踪服务至居民签定“安置补偿协议书”为止。提供（一）项所有服务，另有：1，规避整个动迁实务中的政策法律风险。2，实地查看和初步接触，并根据政策、当地安置口径、以往实例和居民实际情况，寻找边缘利益并估值。3，计算各项利益值，给出最高总价和最低总价，并结合居民要求，提供安置方案建议。4，根据不同的动迁进程阶段，提供相应的谈判策略建议并不断调整。5，陪同居民最后签字时核查“安置补偿协议书”中所有利益项目。6，提供居民内部利益分割的政策依据。7，最后为居民争取一些小收益（以千元计）。
说明一下，此“全程顾问”服务，我们所收取的二千元，扣除车马通信费和办公等费用后，收入有限，而我们所提供的以上十项服务（附带一些隐性利益）。其中的性价比，相信各位居民自会衡量。
三，商铺或单位；（收费五百元/次，事先支付或另计）
因商铺（非居住）或单位动迁，涉及金额远比普通住宅动迁要大，所以单列，收费另计。
四，投资或分割；（收费五百元/次，事先支付）----客户是已经结束动迁的，或是将来可能会动迁的。
投资咨询，一种是指客户打算买卖估计将要被拆迁房产的咨询。注意：我们不提供何处即将动拆迁的信息。我们根据政策和实例，提供入手此类房产风险以及将来可能的安置补偿估值的咨询服务。另一种是指对将来可能的动拆迁，做预先性的指导咨询，以趋利避害，利益最大化。
分割咨询，一般是指居民家庭内部，对安置补偿的分割方案有分歧，我们根据相关政策与法律，尽量提供有利的咨询服务。
五，中介代理；（事后支付）
1. 前提：根据我们的判断，此居民应该能获得更多的安置补偿现金或更多的安置房（总额不变）。
2. 此居民愿意委托我们，并且我们愿意接手。
3. 双方谈妥金额和中介费或按比例。
双方谈论额外的安置利益数额标的，譬如五万或者是三十万。这部分是居民的额外得利。我们收取中介费五千元起。请注意：所有的费用都是在事情成功之后，我们才会要求居民支付。 如果事不成功，就是说如果居民没有得到额外的安置利益，则不必支付给我们任何费用。

我们郑重说明，我们只负责出面代替居民与动迁组谈判沟通，最后的签字权仍在居民手里。
----最后，提醒大家，动迁安置对于绝大多数的人来说，一辈子只有一次。但同样的情况下，最后安置的结果好与坏可能相差几万或几十万，是什么原因导致了这样的差异？专业知识、能力和人脉关系起决定性作用。所以，如果你没有，可以来找我们帮助，但你必须明白这不可能是免费的。
注一：因为人手和成本等因素，暂不接受中环以外区域的客户。
注二：请勿询问何处即将要动拆迁信息，本站不能提供，也不回复留言。
注三：请勿在中午12点之前来电话。非预约者，请勿烦扰。

联系电话：13524599990

上海动迁网 阿光 二0一0年十月
(注明：收费不提供商业发票，敬请谅解。)