上海动迁网

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各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。

　老师你好。我是原赵家花园（现普陀区宜川五村）居民。我父亲解放后买了若干土地宅基，并有1953年9月的上海土地房产证，以及缴税的地契。1981-82年动迁时没有获得补偿，动迁组拖到我太奶奶去世后才分配了我们房子每人十多平方，我太奶奶在动迁过程中去世而未获得平方。我想咨询老师。（1）解放后买的土地宅基动迁时没有获得补偿（2）动迁过程中有人去世未获平方。针对以上两点是不是动迁组存在违法行为？我可不可以要

　老师你好,请问一下,我是79年顶替来沪的，户口一直落户在由单位租赁的约10平方米的房屋里，房子从来没有给我居住过，结婚后一直住在岳父家，妻子和孩子（15岁）的户口也一直在岳父家，我们夫妻双方从来没有享受过福利和货币分房，现在拆迁的地方就我一个人户口，动迁组说就只能按我一个人户口安置，请问是这样吗?如果请你们出面要求按三口之家安置可以吗？

　老师你好,请问一下,我现在拆迁的地方就我一个人户口,老公和小孩(是老公那里的)的户口都在外地,能不能算引进呢?我房租卡上写的用途是店面和阁楼,那下面写的店面的面积在拆迁时是不是比其他的动迁费要多?

　再问: 拆迁公告已出,但无具体行动,如果我女儿现和外籍人士结婚, 是算一个人还是怎么样? 公告中写拆迁是土地前期基础性开发, 是否即是商业拆迁但以市政拆迁的形式出现? 地处黄浦区城隍庙,35W一个人是否可行?

　老师您好,先前我问的关于拆迁人在规定期限内未实施拆迁而造成超安置面积的购买价上涨很多的咨询,我想问问一下:我们这边是按照被拆迁房屋的建筑面积作价补偿以及作为安置面积安置,并且补偿单价低于购买安置面积的单价,这部分要我们要不差价,另外如果要购买超安置面积以外的面积就要以市场价购买,我们那边属于老式里弄,普遍被拆迁面积小,这样绝大多数被拆迁户都要购买超安置面积以外的面积否则无法居住,我就理解为是拆迁人

　阿光老师好:
请问西藏路淮海路市政动迁,人多房小型,30W一人谈的下来嘛?

　阿光老师您好！
我的动拆房评估结果是花园住宅，而这次动迁换算建筑面积认定中无花园住宅此类型，那么花园住宅应向公寓还是独栋住宅那一方靠。

　阿光老师您好！

我住在杨浦区惠民路，市东中学边上。
属于平凉西动迁范围内，这里的动迁怎么一点消息也没有，早早地冻结了户口，就是不拆迁。

　我家是农村私房动迁，属于浦东C类地块，我想问土地使用基权价和价格补贴系数各多少？谢谢

　请问如果以前参加过动迁得到了补偿然后现在把户口迁进了其他要动迁的房子等到再动迁时可不可以再拿到利益

第 1263 条留言　　留言者:赵家花园　　发表于:2007年12月21日21:14:32
留言内容:	老师你好。我是原赵家花园（现普陀区宜川五村）居民。我父亲解放后买了若干土地宅基，并有1953年9月的上海土地房产证，以及缴税的地契。1981-82年动迁时没有获得补偿，动迁组拖到我太奶奶去世后才分配了我们房子每人十多平方，我太奶奶在动迁过程中去世而未获得平方。我想咨询老师。（1）解放后买的土地宅基动迁时没有获得补偿（2）动迁过程中有人去世未获平方。针对以上两点是不是动迁组存在违法行为？我可不可以要
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写信给我	〖版主回复〗 81年的事情,到现在太久远了.我倒不能胡给你出主意.
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第 1262 条留言　　留言者:老陈　　发表于:2007年12月21日20:20:09
留言内容:	老师你好,请问一下,我是79年顶替来沪的，户口一直落户在由单位租赁的约10平方米的房屋里，房子从来没有给我居住过，结婚后一直住在岳父家，妻子和孩子（15岁）的户口也一直在岳父家，我们夫妻双方从来没有享受过福利和货币分房，现在拆迁的地方就我一个人户口，动迁组说就只能按我一个人户口安置，请问是这样吗?如果请你们出面要求按三口之家安置可以吗？
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写信给我	〖版主回复〗当然没问题.但是我是收费的.
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第 1261 条留言　　留言者:joeyhqw　　发表于:2007年12月21日15:45:03
留言内容:	老师你好,请问一下,我现在拆迁的地方就我一个人户口,老公和小孩(是老公那里的)的户口都在外地,能不能算引进呢?我房租卡上写的用途是店面和阁楼,那下面写的店面的面积在拆迁时是不是比其他的动迁费要多?
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写信给我	〖版主回复〗结婚满2年的,没问题."拖油瓶"孩子,比较难办./"非居"面积补偿当然比居住面积多很多.
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第 1260 条留言　　留言者:WQL　　发表于:2007年12月21日11:49:23
留言内容:	再问: 拆迁公告已出,但无具体行动,如果我女儿现和外籍人士结婚, 是算一个人还是怎么样? 公告中写拆迁是土地前期基础性开发, 是否即是商业拆迁但以市政拆迁的形式出现? 地处黄浦区城隍庙,35W一个人是否可行?
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写信给我	〖版主回复〗跟外籍结婚,一般不安置.35万/人,不可能.
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第 1259 条留言　　留言者:叮叮　　发表于:2007年12月21日8:52:05
留言内容:	老师您好,先前我问的关于拆迁人在规定期限内未实施拆迁而造成超安置面积的购买价上涨很多的咨询,我想问问一下:我们这边是按照被拆迁房屋的建筑面积作价补偿以及作为安置面积安置,并且补偿单价低于购买安置面积的单价,这部分要我们要不差价,另外如果要购买超安置面积以外的面积就要以市场价购买,我们那边属于老式里弄,普遍被拆迁面积小,这样绝大多数被拆迁户都要购买超安置面积以外的面积否则无法居住,我就理解为是拆迁人
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写信给我	〖版主回复〗现在的动迁普遍都是你地块的做法.但面积小的应该可以按户口安置.
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第 1258 条留言　　留言者:利益共存　　发表于:2007年12月21日8:35:53
留言内容:	阿光老师好: 请问西藏路淮海路市政动迁,人多房小型,30W一人谈的下来嘛?
我的主页	阿光老师好: 请问西藏路淮海路市政动迁,人多房小型,30W一人谈的下来嘛?
写信给我	〖版主回复〗不可能/
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第 1257 条留言　　留言者:ww0879　　发表于:2007年12月20日21:05:09
留言内容:	阿光老师您好！我的动拆房评估结果是花园住宅，而这次动迁换算建筑面积认定中无花园住宅此类型，那么花园住宅应向公寓还是独栋住宅那一方靠。
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写信给我	〖版主回复〗给我看看评估单.
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第 1256 条留言　　留言者:杨浦居民　　发表于:2007年12月20日16:15:41
留言内容:	阿光老师您好！我住在杨浦区惠民路，市东中学边上。属于平凉西动迁范围内，这里的动迁怎么一点消息也没有，早早地冻结了户口，就是不拆迁。
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写信给我	〖版主回复〗再等等.
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第 1255 条留言　　留言者:阳光男孩　　发表于:2007年12月20日14:59:09
留言内容:	我家是农村私房动迁，属于浦东C类地块，我想问土地使用基权价和价格补贴系数各多少？谢谢
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写信给我	〖版主回复〗系数每个地块不一样的,但不低于百分之20.土地基价同类地块是固定的,政府部门每年一次调整并公布.我这里暂时没转载.你可以到市.区相关政府网站查找.
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第 1254 条留言　　留言者:周周　　发表于:2007年12月20日14:50:33
留言内容:	请问如果以前参加过动迁得到了补偿然后现在把户口迁进了其他要动迁的房子等到再动迁时可不可以再拿到利益
我的主页	请问如果以前参加过动迁得到了补偿然后现在把户口迁进了其他要动迁的房子等到再动迁时可不可以再拿到利益
写信给我	〖版主回复〗一个户口安置一次.
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