上海动迁网

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各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。

　阿光老师：
我有点晕了：他处有房不也是指原承租的福利分房吗？
“他处有房”和“福利分房”到底有什么不同呢？
请阿光老师指教，谢谢！

　 94年母亲单位分的房子同年出钱买下产权，这样遇到拆迁可享有啥待遇？

　阿光你好，我之前居住的是我父亲单位分配的公房，后来自己买下了，产权证上只有我父亲的名字，现在此售后公房已过户回原单位，目前我老婆家正在动迁，我的户口已于2年前进入的动迁地，请问我是否算安置人口？谢谢

　您好！
请问现在我们家私房要动迁了。
家中有2本独立户口本。一本是我和我父母3口之家的，另一本是亲戚的（我父亲的娘娘们）。
私房面积是上下各14平米，共28平米。
请问我们如果按人头来算吗？这样2个独立户口本相互之间分到的人头费是不是互相不影响？
动迁公告已经贴出。如果我现在和BF去领证，LG户口因冻结不能迁入，但动迁的时候能不能凭结婚证向动迁组协商再多分点

　先生您好：
第一个问题：我妈户口所在的老房子要拆迁了，我从来没动迁过，现在动迁组让我把户口引进到我妈的要拆迁的房子里，那请问如果在那里拿过动迁费或房子后，以后我原本自己户口所在的老房子动迁时，还能不能拿动迁费或房子？第二个问题就是：我舅舅让我和我妈写份全权委托书，说让他来做为代表来谈，上面还写了我和我妈的要求，他也签了名，是一式两份，我自己也留了一份，我舅舅说和动迁组谈好以后要我

　我和老婆结婚２年，她的户口一直没迁过来。现在我的老房子（公房）现在要拆迁了。我想问一问，她是否有拆迁补偿。我们都有上海户口，由于老房子很小，我们买了商品房。

　阿光老师好，10多平米私房产权人奶奶刚去世（已在他处享受过动迁），此处私房里现在只有1本户口本，户主是我妈，里面还有我一家3口户口，可能要动迁，动迁组是否是找我妈协商动迁事宜呢！谢谢

　阿光老师你好：
关于贯彻执行《上海城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知中对同住人的解释是：
被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或有其他住房但居住困难的人，但结婚.出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。
但在你的答复中是：婚前享受过福利分房的都算他处有房，不属于拆迁安置对象，我正为此事烦，请老

　你好，我家分房是享受托底，选择要房算下来是105万，按照安置价换算房子面积可以买80M2，现在房源是90M2，动迁组的人说超出的面积要按市场价购买不是安置价，这样的说法对吗？听人说，超出的面积可以按安置价购买5平米，其余的部分能按市场价。

　你好，我家两室户有三本户口本，动迁奖励费、速迁费有12000+8000=20000元，那这些钱是每本户口本都给20000元，还是全部3本户口本加起来20000元？

第 2093 条留言　　留言者:售后公房产权人　　发表于:2008年4月22日17:22:53
留言内容:	阿光老师：我有点晕了：他处有房不也是指原承租的福利分房吗？ “他处有房”和“福利分房”到底有什么不同呢？请阿光老师指教，谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗我说的是动迁工作中的这二者的含义.二者很接近,但不完全一致.比如“他处有房”的不一定是“福利分房”.--比如祖居.而“福利分房”过的也不一定“他处有房”.--比如析产./可能在你身上二者一致.///如你想继续了解,请你预约咨询.因为这里提问三十次,不及当面谈话一次.
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第 2092 条留言　　留言者:博爱联盟　　发表于:2008年4月22日17:18:27
留言内容:	94年母亲单位分的房子同年出钱买下产权，这样遇到拆迁可享有啥待遇？
我的主页	94年母亲单位分的房子同年出钱买下产权，这样遇到拆迁可享有啥待遇？
写信给我	〖版主回复〗问题太笼统.
13386152219	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 2091 条留言　　留言者:andideng　　发表于:2008年4月22日10:26:23
留言内容:	阿光你好，我之前居住的是我父亲单位分配的公房，后来自己买下了，产权证上只有我父亲的名字，现在此售后公房已过户回原单位，目前我老婆家正在动迁，我的户口已于2年前进入的动迁地，请问我是否算安置人口？谢谢
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写信给我	〖版主回复〗比较特殊.多数可以安置.
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第 2090 条留言　　留言者:ysp_apple　　发表于:2008年4月22日8:48:39
留言内容:	您好！请问现在我们家私房要动迁了。家中有2本独立户口本。一本是我和我父母3口之家的，另一本是亲戚的（我父亲的娘娘们）。私房面积是上下各14平米，共28平米。请问我们如果按人头来算吗？这样2个独立户口本相互之间分到的人头费是不是互相不影响？动迁公告已经贴出。如果我现在和BF去领证，LG户口因冻结不能迁入，但动迁的时候能不能凭结婚证向动迁组协商再多分点
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写信给我	〖版主回复〗 1.是的,不影响./2.结婚需满2年.
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第 2089 条留言　　留言者:落玉西　　发表于:2008年4月22日0:01:17
留言内容:	先生您好：第一个问题：我妈户口所在的老房子要拆迁了，我从来没动迁过，现在动迁组让我把户口引进到我妈的要拆迁的房子里，那请问如果在那里拿过动迁费或房子后，以后我原本自己户口所在的老房子动迁时，还能不能拿动迁费或房子？第二个问题就是：我舅舅让我和我妈写份全权委托书，说让他来做为代表来谈，上面还写了我和我妈的要求，他也签了名，是一式两份，我自己也留了一份，我舅舅说和动迁组谈好以后要我
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写信给我	〖版主回复〗 1,只有2种可能--不可能做到或者能做到但会牺牲你下次动迁利益./2,不信任就不委托.
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第 2088 条留言　　留言者:sabwzb　　发表于:2008年4月21日23:16:04
留言内容:	我和老婆结婚２年，她的户口一直没迁过来。现在我的老房子（公房）现在要拆迁了。我想问一问，她是否有拆迁补偿。我们都有上海户口，由于老房子很小，我们买了商品房。
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写信给我	〖版主回复〗天天都有这样的配偶问题?
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第 2087 条留言　　留言者:KK　　发表于:2008年4月21日22:17:53
留言内容:	阿光老师好，10多平米私房产权人奶奶刚去世（已在他处享受过动迁），此处私房里现在只有1本户口本，户主是我妈，里面还有我一家3口户口，可能要动迁，动迁组是否是找我妈协商动迁事宜呢！谢谢
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写信给我	〖版主回复〗如产权人已变更--找现在刚变更的产权人谈./如产权人没变更--找你奶奶的所有子女谈(派代表).找你妈谈,要排在后面.
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第 2086 条留言　　留言者:在水一方　　发表于:2008年4月21日18:40:25
留言内容:	阿光老师你好：关于贯彻执行《上海城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知中对同住人的解释是：被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或有其他住房但居住困难的人，但结婚.出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。但在你的答复中是：婚前享受过福利分房的都算他处有房，不属于拆迁安置对象，我正为此事烦，请老
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写信给我	〖版主回复〗 `福利分房`和`他处有房`是不同的含义./在实际操作中,凡沾上`福利分房`或`动迁安置`其中一条的,都不能算作安置对象.--无论结婚啊,多年以前啊,房屋已出售等等理由.
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第 2085 条留言　　留言者:andideng　　发表于:2008年4月21日16:09:01
留言内容:	你好，我家分房是享受托底，选择要房算下来是105万，按照安置价换算房子面积可以买80M2，现在房源是90M2，动迁组的人说超出的面积要按市场价购买不是安置价，这样的说法对吗？听人说，超出的面积可以按安置价购买5平米，其余的部分能按市场价。
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写信给我	〖版主回复〗各个地块口径不一样的.你可以努力协商.
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第 2084 条留言　　留言者:andideng　　发表于:2008年4月21日15:52:00
留言内容:	你好，我家两室户有三本户口本，动迁奖励费、速迁费有12000+8000=20000元，那这些钱是每本户口本都给20000元，还是全部3本户口本加起来20000元？
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写信给我	〖版主回复〗一共只有2万.
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