阿光老师，我家是私房，建筑面积约一百平方左右，在虹口区新港路附近，靠近瑞虹新城，按面积算大约可以拿多少钱，按人口算，一个人能拿多少？私房是不是就是宅基地，和公房的动迁性质不同，是不是价钱也完全不一样的。06年评估过大约八千多，但是拆到现在还没有拆完，这个价钱根本没有谈的余地。