请问老师 旧区改造与开发商开发补偿是否一样

　我老房子在徐家汇，08年7月我结婚的,老婆户口没迁进老房子。老房子07年7月出的拆迁公告，一直到08年12月开始动迁，现在他们说我老婆不能算安置人口，理由是1、我们是08年结的婚，2、说我老婆在98年动迁过。
我老婆是回沪知青子女，95年她外婆家动迁，她分到一室一厅的承租房，98她父母和弟弟人和户口都回上海，现在4个人住在里面，使用面积不超过25平方，而且现在承租人也已经是她父亲了。

　1,我们家是去年开始动迁的，请问是按照老政策还是新的？
2，户主已经身故，如何再谈？

　我家正在DQ中,是懂家渡15A的地快,请问如果请阿光老师出马能否多搞点钱??

　你好！请问市政动迁政策和旧区改造政策一样吗？谢谢！

　阿光老师:您好!
1.我母亲是知青,08年母亲按政策户口已回上海,落户在外婆家,恰逢09年外婆家动迁,动迁组让我母亲出具插队城市住房证明,插队城市的房子是父母单位福利分房,外婆家动迁还能享受吗?请问这是为什么?

2.我父亲09年底也能回沪,此次动迁他能享受吗?
谢谢!

　老师:
你好！我是居住在杨浦区辽阳路51弄20号的居民，我们这一块正好在动迁，目前遇到一些问题，就是房子的评估，我们的房子建于清朝末期，属于聂缉规（道台）西式花园，有历史资料为证的。虽然环境有所变化，以前花园已经不复存在，我们这个里弄一共有5幢房子，有一幢房屋类型被评为住宅，其余评为新里。他们那每平米是2W2一平米，我们最高价是1W5，不论从外观还是内在结构远远好于他们，居民们看到

　我们4口之家，我和我妻子，孩子，我母亲，户口都在我外婆家，户口迁进以满一年，我跟我母亲动过迁，分到21平方米的房子，我们家算不算居住困难，能认定安置人口吗？或能得到补贴吗？

　阿光老师好！
我老婆是支内人员子女，户口于2001年迁进普陀区东新路她舅舅家，但一天没住过，一直在外租房，她舅舅家2002年开始动迁了，一直做钉子户到现在。2007年10月她和我开结婚证了，因为户口冻结，一直没迁进来。我家平凉西块二期2009年2月10日动迁公告出来了，我死也要屏到2009年10月满两年，她算引进人口吗、。谢谢

　您好 请问：如果要办房产证需要哪些手续？ 如果需要适当付费也可以。