您好，我想咨询一下，家里有一租赁房，
实际面积40平方，拆迁的话，如何确定建
筑面积呢？
另外，因为房子是复式的，如果拆迁的
话，会有额外的补偿么？
望回复，谢谢。

　今天刚动迁组进来，是承租房，30多平，一共6个户口，现在是我和老婆两个人住里面，但是兄弟姐妹户口都在里面，和老婆是去年结婚领证的，老婆户口还没迁进来，老婆能分到钱么？我是户主

　您好！我是黄普区薛家浜路242弄1号居民，最近想置换房屋，但听说这里317号地块要动迁，所以我很纠结，是否这2年会动迁，期待您的答复。谢谢！

　阿光老师：1998年动迁动迁时是外公 外婆
外孙女三人份额，当时独生子女算两份，产
证是外公一个人名字。此种情况 外孙女在
里面的产权如何体现 是否要通过法律的形
式才能体现，谢谢！

　娘家拆迁，宅基证上有七个人的名字（包括
我），户主是我哥哥，房屋是按照宅基证拆迁
的。但是在拆迁过程中，拆迁办的人没有通知我
进行拆迁和补偿的协商，然后我哥哥就签字了。
拆迁办这样没有经过我的同意，就这样将房子拆
了是否合理？在拆迁过程中，是否需要与宅基证
上所有成员的同意才能拆迁？宅基证上有我的名
字，但是户口不在那里，我可不可以拿安置房？

　我虹口区有套租赁房28平方，其中10平方为营业
用面积，就我和我妈两个户口。老婆家在黄埔区
有套15平方的租赁房，共有6个户口，老婆一家
三个户口，她大伯一家三个户口。现在我孩子出
生，请问户口报在哪里对我们以后拆迁比较划
算，谢谢

　我的房子在虹口动迁，请问是否一定要符
合经适房条件才能托底，谢谢

　你好，浦东宅基地正在动迁，应安置人
口共5人，但其中3人已在99年的时候享
受过福利分房，面积是60平米。但这次
宅基地的安置面积的每人45平米，3人就
是135平米。动迁组说因为你们其中3人
已享受过福利分房，所以这次就不在安
置人口中，老师，这样的说法合理吗？
不会因为我的60平米福利房将这135平米
全部抹杀吗？再说我现在孩子大

　我想询问一下下列实际内容：我家2002
年动迁，房屋面积212平方米，但补偿金
额总共30万左右，商品房安置只有一套
一百平米，期间没有拿到任何过渡费。
相比之下2004年同样动迁的房屋面积拿
到50万左右和三套商品房（不低于252平
方米），并且期间还有过渡费60万左
右。
为什么只相差2年却补偿方式相差如此悬
殊？请问我是

　老师您好,我们拖地已经下
来,可是承租人和我们谈不
拢,到现在征收补偿协议也
不去签也不和同住人谈,我
们可以起诉他吗?承租人可
以没时间的拖下去吗?