老师你好，家里私房动迁，被征收人是爷爷，已
过世，奶奶今年年初也过世了，有5个子女，只
有我爸一家三口是实际居住人，且他出无房产，
叔叔婶婶中有公务员，或者单位分过房子的，这
样他们能分动迁款吗？能分的话，应该怎么分，
平均还是我家能多拿？谢谢

　想请问张律师，现在动迁拿房和拿钱是一
刀切吗？现在我家待动迁的房子面积100
多平。几兄妹中只有我家要拿房，其他几
家都要拿钱因为拿钱的话每平方还有一万
的“均衡实物补贴”。有没有可能一部分拿
钱一部分拿房？暨：我家那300万的部分
选择拿房，不要均衡实物补贴，其他家还
是管他们拿钱？

　你好老师 ，我买的商品房是期房才交房，现在只
有网签记录，产证也没出。现在老房子动迁，我算
他处有房吗，谢谢

　私房是我父母的，我父亲先于我祖母过世，
我父亲产权的1/15分给我祖母，我祖母过世
后，分给我叔叔和姑母各1/30，我叔叔也已
过世，给我堂兄1/30的产权。他户口不在动
迁房内。我们提出让他拿三块砖的1/30，他
提出要整个动迁款的1/30。如不答应拿钱时
他不签字，动迁款会不给我们吗？

　老师你好，70年代单位分过住房，现在单位
倒闭了，查不到分过房的有关情况，单位所
在地区的房官局是不是能查到，因为一直住
在里面，这次504地块动迁是不是还能享受
动迁安置。谢谢老师。

　老师您好！咨询以下：
黄浦区待动迁承租房。（原承租人爷爷
奶奶3年前过世，现承住人未指定）
我父亲（70年代知青）在该房实际居住
前后近50年，户口曾迁出，并在06年迁
回照顾老人并实际居住至今。父亲曾在
30年前有过不到7平方的单位福利分房。
目前他名下无任何房产（包括我母亲名
下也无房产），请问该情况，是否影响
他同住人资

　平凉路动迁私房，户口在里面，因居住困
难他处有商品房。动迁时不是托底没有影
响吧？另外奖励费是直接到每个户口本还
是到产证或土地证

　您好！
私房动迁，原产权人均过世，膝下3个儿
子，小儿子在原产权人过世前已过世，小
儿子留有一个女儿，请问小儿子的女儿是
否有权继承动迁款的1/3？

　在动迁过程中，安置对象是由谁认定的

　您好。我家无承租人，征询动迁组签字放
款是需要户口在册人都签字。但看到也有
动迁组直接将钱打到委托人帐户，请问什
么情况下会这么做？