上海动迁网

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各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。

　你好我想请问下居改非的情况下可以算建筑面积乘于1.54这个系数吗?动迁公告上没说可以算也没说不可以算.郁闷中

　私房动迁,产权人已故,其妻改为户主<非产权人>,因客观原因要委托人和DQZ谈判,1:请问可以一张委托书同时委托两个人一起去谈判吗?<一个同住人一个非同住人>2:如委托一非同住人谈判,那同住人有权和DQZ谈吗?3:选折被委托人有什么特定要求吗?谢谢

　我想问下动迁协议一定要所有动迁安置人员签字才有效吗？如果没有授权委托书已签的动迁协议能生效吗？

　斑竹好,我家有套在浦东曹路日新村的房子,2层楼,每层楼70个平方,里面有5个户口,请问类似这样的情况,一般可谈到分多少房和人头费,还有拆迁费?

　有关动迁协议的问题：如果家里老人（户主）已与动迁组签订了动迁协议，但现在没有子女的授权委托书，该动迁协议能否生效？子女现找动迁组，动迁组称合同已签，拒绝再与子女谈，该怎么办？

　您好!我家有一套36.47平房的使用权房,里面有5个户口,现在那里马上要动迁了.请问:如果我们现在把它买成产权房的话,动迁时是否会比使用权房享受更大的利益?谢谢!

　 1、一套房子、两本户口本（都是产权人），可以分开跟动迁组谈吗？
2、要是在十几年前享受过动迁的还可以再动迁吗？
3、要是房子一样大，户口少的跟户口多的比，户口少的每个人头是不是可以多拿一点？

　还有我现在面临董家渡的拆迁，想要当面质询，您看到什么阶段找您比较合适？（现在刚收到第一个告居民书）

　你好！我昨天的问题“我和我老婆去年大学毕业到上海就业，都申请到了上海户口。去年我们结婚前以我老婆的名义买了一套房子，现在房子可能要动迁。请问我们可以享受到动迁补偿么？我们的户口都还在各自单位的集体户口，请问需要将户口都迁到房子里来么？房子现在还没有任何户口。”
您回答说“能迁就迁过来.不迁的话,按原面积价值安置.”那如果我和老婆都将户口迁过来，动迁的安置是怎么算呢？比按原面积价值多么？另外

　阿光老师你好!
请问,我弟弟一家由于困难,将房子卖掉,一家户口全部迁进我家,弟弟一家2003年享受过动拆迁经济补偿,如我家动拆,弟弟一家还可享受动拆迁经济补偿吗?

第 3073 条留言　　留言者:yoyo　　发表于:2008年11月4日22:47:48
留言内容:	你好我想请问下居改非的情况下可以算建筑面积乘于1.54这个系数吗?动迁公告上没说可以算也没说不可以算.郁闷中
我的主页	你好我想请问下居改非的情况下可以算建筑面积乘于1.54这个系数吗?动迁公告上没说可以算也没说不可以算.郁闷中
写信给我	〖版主回复〗已经是建筑面积的,还乘什么1.54?是使用面积的,才乘.
6489725	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3072 条留言　　留言者:guoguo　　发表于:2008年11月4日20:55:21
留言内容:	私房动迁,产权人已故,其妻改为户主<非产权人>,因客观原因要委托人和DQZ谈判,1:请问可以一张委托书同时委托两个人一起去谈判吗?<一个同住人一个非同住人>2:如委托一非同住人谈判,那同住人有权和DQZ谈吗?3:选折被委托人有什么特定要求吗?谢谢
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写信给我	〖版主回复〗没什么特别要求,但一般只能委托一个人.----当然,你可以试试委托二人.
63030153	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3071 条留言　　留言者:动迁人　　发表于:2008年11月4日17:45:49
留言内容:	我想问下动迁协议一定要所有动迁安置人员签字才有效吗？如果没有授权委托书已签的动迁协议能生效吗？
我的主页	我想问下动迁协议一定要所有动迁安置人员签字才有效吗？如果没有授权委托书已签的动迁协议能生效吗？
写信给我	〖版主回复〗只需要产权人或租赁人同意签字即可.
13817384352	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3070 条留言　　留言者:CC　　发表于:2008年11月4日17:08:26
留言内容:	斑竹好,我家有套在浦东曹路日新村的房子,2层楼,每层楼70个平方,里面有5个户口,请问类似这样的情况,一般可谈到分多少房和人头费,还有拆迁费?
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写信给我	〖版主回复〗等开始了,看地块的安置口径才有答案.
1333333333	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3069 条留言　　留言者:APPLE　　发表于:2008年11月4日16:44:41
留言内容:	有关动迁协议的问题：如果家里老人（户主）已与动迁组签订了动迁协议，但现在没有子女的授权委托书，该动迁协议能否生效？子女现找动迁组，动迁组称合同已签，拒绝再与子女谈，该怎么办？
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写信给我	〖版主回复〗老人是唯一产权人或是承租人的,不需要其他人认可.他有这个权签字的.签了即生效.
13817384352	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3068 条留言　　留言者:wangfanglin　　发表于:2008年11月4日14:54:20
留言内容:	您好!我家有一套36.47平房的使用权房,里面有5个户口,现在那里马上要动迁了.请问:如果我们现在把它买成产权房的话,动迁时是否会比使用权房享受更大的利益?谢谢!
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写信给我	〖版主回复〗不要冲动.最好算一算,买不买下,二者具体得失多少?花一二万买个一样的结果,不值得.
13685483210	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3067 条留言　　留言者:动迁人　　发表于:2008年11月4日13:32:47
留言内容:	1、一套房子、两本户口本（都是产权人），可以分开跟动迁组谈吗？ 2、要是在十几年前享受过动迁的还可以再动迁吗？ 3、要是房子一样大，户口少的跟户口多的比，户口少的每个人头是不是可以多拿一点？
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写信给我	〖版主回复〗 1,2,不能./3,是的,略多.
13916984939	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3066 条留言　　留言者:driven　　发表于:2008年11月4日11:50:14
留言内容:	还有我现在面临董家渡的拆迁，想要当面质询，您看到什么阶段找您比较合适？（现在刚收到第一个告居民书）
我的主页	还有我现在面临董家渡的拆迁，想要当面质询，您看到什么阶段找您比较合适？（现在刚收到第一个告居民书）
写信给我	〖版主回复〗质询?哈哈.//咨询的话,最后在你跟动迁组谈过一二次之后.这样,再跟我谈,比较有针对性.效果最好.
15801700605	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3065 条留言　　留言者:您好！　　发表于:2008年11月4日10:25:07
留言内容:	你好！我昨天的问题“我和我老婆去年大学毕业到上海就业，都申请到了上海户口。去年我们结婚前以我老婆的名义买了一套房子，现在房子可能要动迁。请问我们可以享受到动迁补偿么？我们的户口都还在各自单位的集体户口，请问需要将户口都迁到房子里来么？房子现在还没有任何户口。” 您回答说“能迁就迁过来.不迁的话,按原面积价值安置.”那如果我和老婆都将户口迁过来，动迁的安置是怎么算呢？比按原面积价值多么？另外
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写信给我	〖版主回复〗详细盘算,请预约咨询.／／参看－首页－收费标准和联系电话．
13333333333	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3064 条留言　　留言者:吴永珍　　发表于:2008年11月4日9:27:11
留言内容:	阿光老师你好! 请问,我弟弟一家由于困难,将房子卖掉,一家户口全部迁进我家,弟弟一家2003年享受过动拆迁经济补偿,如我家动拆,弟弟一家还可享受动拆迁经济补偿吗?
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写信给我	〖版主回复〗卖掉了,仍然算他安置过.
13918265456	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]