上海动迁网

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各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。

　阿光老师：
1、如果承租人与安置人关系不好，承租人是否可以在和动迁组谈安置方案时跳过承租人，不让承租人知道。
2、如果安置人不同意承租人与动迁组确定的方案，该方案是否可以在安置人不同意的情况下执行？
3、如果安置人想在安置方案确定前来保护自己的利益，应该如何去做？谢谢！

　阿光老师,你好,我的情况是这样的:
2001年,我娘家动迁(非市政).分得4万,房子产权没有我;婚后,户口迁至男方,现在离婚了,正好男方动迁,孩子归我,请问宅基地上的面积有我和孩子的面积,但房子是男方父母造的,那么面积上,我和小孩的名份可以拿到吗?还是只能拿到人头费呢?

　本人为知青子女，曾经在奶奶家享受过拆迁补偿，现在为父母居住上海（有居住证）。。有一处住房面临拆迁但产证是我和老公的名字。。父母户口尚未迁回上海。。。老妈身体不好（乳腺癌），老爸失业在家。。请问在这种情况下老爸老妈能分到住房或者其它补偿嘛？急盼回答～谢谢！

　你好，阿光老师，我和父母在2000年的时候在外婆家动迁过（货币补偿），现在我爸爸有一处她他和叔叔等共有产权的私房面临动迁，此处动迁公告最早是在2004年颁布的，之后延长了8-9次公告。我和父母三人都在2005年将户口迁入了该处内，至今也超过了2年，且我也结婚快2年了（老公从未享受过动迁）。现我向动迁组提出4人安置的方案（包括引进老公户口），但现在动迁组说这里动迁没有引进户口政策，而且还说我家一个人

　老师;好
同住人和承租人的意见不和,关系紧张,无法沟通.请问;
1.在动迁过程中,同住人是否可以先行要求动迁部门进行裁决.
2.裁决后是否按政策,每人该拿多少就是多少,承住人无法多占或独占.谢谢!

　阿光老师你好！
我家老房子是公房，居住面积17平方，有2本户口。我和我儿子是一本户口，我是户主。我公司在99年时分给我一套一室一厅，00年时卖掉了，那这次拆迁我还能算安置人口吗？我老公在其他区有套公房，他是户主，那他还能作为引进户口吗？谢谢!

　 1　请问作为同住人如何可以看到最终的动迁协议，是问承租人要（可能不给你看），还是问动迁组要（也可能不给你看）？
2　请问安置人口认定后还会取消吗？
3　如何拿到应安置人口名单的法律证据？
4　现在的动迁协议是承租人一人签字，但在事前是否每人都须有书面的承诺？

　阿光老师你好！请问下：我家是私房，现在动迁组跟我提出两个方案，一是保产，就是分的比较远的地方，比如刚桥，二是放产，就是原回。我想问下这两者到底有什么区别？谢谢~

　老师好！我们家以前在徐汇区的时候享受过动迁安置，当时拿了钱，然后户口迁到了别的老房子，现在这个老房子又面临拆迁，请问还能再享受动迁补偿嘛？在这个情况下，如何最大化保护自己的权益？谢谢！

　阿光老师你好，我想咨询一下：我家是南汇郊区的，现要动拆了。房子是三层楼的民房，一、二层是1985年造的，三层是1990年加造的（没申请过加层报告）每层面积是105平米，共315平米。但宅基地使用证上的基地面积只有105平米，按房子面积算拆迁补偿，能算到多少补偿面积，三层能算在里面吗。谢谢！

第 3733 条留言　　留言者:朱杰　　发表于:2009年3月3日11:28:19
留言内容:	阿光老师： 1、如果承租人与安置人关系不好，承租人是否可以在和动迁组谈安置方案时跳过承租人，不让承租人知道。 2、如果安置人不同意承租人与动迁组确定的方案，该方案是否可以在安置人不同意的情况下执行？ 3、如果安置人想在安置方案确定前来保护自己的利益，应该如何去做？谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗你写完问题自己不看看通不通?//你也不要重改了再问,我告诉你一个事实,你自己考虑---现在的政策,只以承租人的意见为准.
13818235672	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3732 条留言　　留言者:动迁之乱　　发表于:2009年3月3日10:47:11
留言内容:	阿光老师,你好,我的情况是这样的: 2001年,我娘家动迁(非市政).分得4万,房子产权没有我;婚后,户口迁至男方,现在离婚了,正好男方动迁,孩子归我,请问宅基地上的面积有我和孩子的面积,但房子是男方父母造的,那么面积上,我和小孩的名份可以拿到吗?还是只能拿到人头费呢?
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写信给我	〖版主回复〗总的盘子里,应该有你的.怎么分割,是你家内部的事情了.
13122459065	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3731 条留言　　留言者:抓狂的人　　发表于:2009年3月3日9:55:50
留言内容:	本人为知青子女，曾经在奶奶家享受过拆迁补偿，现在为父母居住上海（有居住证）。。有一处住房面临拆迁但产证是我和老公的名字。。父母户口尚未迁回上海。。。老妈身体不好（乳腺癌），老爸失业在家。。请问在这种情况下老爸老妈能分到住房或者其它补偿嘛？急盼回答～谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗没有户口的,没有安置.
13311830635	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3730 条留言　　留言者:cinderella　　发表于:2009年3月3日0:55:49
留言内容:	你好，阿光老师，我和父母在2000年的时候在外婆家动迁过（货币补偿），现在我爸爸有一处她他和叔叔等共有产权的私房面临动迁，此处动迁公告最早是在2004年颁布的，之后延长了8-9次公告。我和父母三人都在2005年将户口迁入了该处内，至今也超过了2年，且我也结婚快2年了（老公从未享受过动迁）。现我向动迁组提出4人安置的方案（包括引进老公户口），但现在动迁组说这里动迁没有引进户口政策，而且还说我家一个人
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写信给我	〖版主回复〗至少你父亲的共有产有一份./至于能不能拟进户口,既不能听动迁经办的,也不能听你同事的,须独立了解.
13641832845	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3729 条留言　　留言者:阿花　　发表于:2009年3月2日22:41:23
留言内容:	老师;好同住人和承租人的意见不和,关系紧张,无法沟通.请问; 1.在动迁过程中,同住人是否可以先行要求动迁部门进行裁决. 2.裁决后是否按政策,每人该拿多少就是多少,承住人无法多占或独占.谢谢!
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写信给我	〖版主回复〗不可能./是的.
13524082282	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3728 条留言　　留言者:jenny　　发表于:2009年3月2日21:11:19
留言内容:	阿光老师你好！我家老房子是公房，居住面积17平方，有2本户口。我和我儿子是一本户口，我是户主。我公司在99年时分给我一套一室一厅，00年时卖掉了，那这次拆迁我还能算安置人口吗？我老公在其他区有套公房，他是户主，那他还能作为引进户口吗？谢谢!
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写信给我	〖版主回复〗都不能算.协商看看.
13801846211	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3727 条留言　　留言者:jzwinter　　发表于:2009年3月2日21:06:41
留言内容:	1　请问作为同住人如何可以看到最终的动迁协议，是问承租人要（可能不给你看），还是问动迁组要（也可能不给你看）？ 2　请问安置人口认定后还会取消吗？ 3　如何拿到应安置人口名单的法律证据？ 4　现在的动迁协议是承租人一人签字，但在事前是否每人都须有书面的承诺？
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写信给我	〖版主回复〗是的,看不到./是的,看情况的./不清楚./不需要.
13845116589	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3726 条留言　　留言者:萧语婷　　发表于:2009年3月2日19:46:39
留言内容:	阿光老师你好！请问下：我家是私房，现在动迁组跟我提出两个方案，一是保产，就是分的比较远的地方，比如刚桥，二是放产，就是原回。我想问下这两者到底有什么区别？谢谢~
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写信给我	〖版主回复〗总价值一样,多个选择.
13012345678	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3725 条留言　　留言者:Grace Wang　　发表于:2009年3月2日18:13:38
留言内容:	老师好！我们家以前在徐汇区的时候享受过动迁安置，当时拿了钱，然后户口迁到了别的老房子，现在这个老房子又面临拆迁，请问还能再享受动迁补偿嘛？在这个情况下，如何最大化保护自己的权益？谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗不能./另想办法.
13311830635	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 3724 条留言　　留言者:康强　　发表于:2009年3月2日14:34:39
留言内容:	阿光老师你好，我想咨询一下：我家是南汇郊区的，现要动拆了。房子是三层楼的民房，一、二层是1985年造的，三层是1990年加造的（没申请过加层报告）每层面积是105平米，共315平米。但宅基地使用证上的基地面积只有105平米，按房子面积算拆迁补偿，能算到多少补偿面积，三层能算在里面吗。谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗三层不算有证面积.赔你个造价.
13817143936	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]