上海动迁网

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各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。

　阿光老师:
您好,我家快动迁了,住房43平米,现户口里有我户主,弟弟(残疾不住这,由其夫人照料),儿子(刚刚结婚),请问:1)我们是否可拿3套房子?每人一套2)弟弟要求一套单独的房子,若我仅给他一笔动迁安置费是否可行,若弟弟不接受打官司,我该怎么办?

　阿光老师你好，我家川沙镇（私房），修华东路动迁。我家土地证上是180平方左右，户口是我父母，我，我儿子。我老婆已经享受过，户口没过来。像我家这情况的话一般是什么尺寸？一大一中一小再加点钱来赛伐？

　我租村里的土地造厂房，租期十年。眼看就要到期限，村长不肯续签出租，理由是此地要造道路。那我的厂房是否可要求补偿？谢谢！

　请问哪里可以查到本人是否在其他地方安置过，我太太家原来拆迁过，但是据说未享受动迁安置费用，谢谢！

　老师：您好！打拢您了，我是罗山路边上一点的动迁户，动迁实施是去年3月份开始的，虽在中间谈了几次但直到现在为宅基占地平方和宅基政府核定使用面积还没一个统一，我们这边是属北蔡管辖。我的情况是这样的：土地证上的占地面积是90多平方，土地证核定使用面积平方是108个平方。我这个核定面积依据是3间房子外墙长12米宽是9米而得。现在这边的政策是按占地平方来决定，那么我就想不通，我这个核定面积土地证上有政府也给

　奶奶今年过世，户主改为我爸爸，现在拆迁，奶奶那份还有的搞吗？
小孩现在还差一个月出生，能算一个人头吗？如果出生了肯定算一个人头还是要协商？谢谢

　老师你好，我住川沙界龙（私房），要修华东路连通南六公路。施工人员来过好几次，从他们口中得知我家要动迁，可正式通知迟迟没有下来，动迁办公室已经在我家旁边造好了。我听说马上要废除旧条例，出台新的上海动迁条例了，是否新的条例相比旧条例会不利于我们私房动迁的利益（安置费，房子都要少）？所以动迁人要等新条例颁布后再来动迁？还有个问题，我老婆已经于前年享受过动迁，她的户口没迁到我家来，我们结婚3年了，这次能否

　阿光老师您好！嘉定江桥农村宅基地私房，建筑面积248平方，房屋评估总价22万，四人居住，其中我妻子的户口在娘家，都是上海人，最近面临拆迁签约。拆迁办给出的安置方案是，三套房，一大一中一小，外加补偿费20万，我们还没签字！想请问以您的专业眼光和经验，像我们家这种情况拆迁办给出的方案是否已到位，如您认为还有上升空间的，本人很想委托由您来办理，到时会带好所有材料，电话联系您面谈！谢谢！

　老师我家在闸北区虬江路育婴堂路现在开始动迁碰到的问题是我家长辈在76年买了别人的房子至今没有办房产证（此房屋为上下双层结构共22平方我家买的下面一层原业主住在我家楼上）现在动迁办说他们是凭着房产证签房我家没有房产证就属于黑户不享受动迁政策他们只要和楼上交涉并签约就可以了现在楼上业主签约签的是楼上和楼下22平方把我们的10平方也签掉了包括房产证早签约等奖励款项他总共得到75

　感谢你对5224的回答，不是讲要实际居住满一年或者因矛盾在外面借房子的才可以认定安置人口？连人都长其不在上海工作生活，光有只户口也能认定？
我看到一只案例，也是知青子女回沪，报到叔叔这里来读书，后来动迁居然是没份的，说是基于帮助，象我是爷爷同意报进来的是不是情况会跟他一样，请你帮忙解疑，如果到时候碰到麻烦可以请你帮忙吗

第 5213 条留言　　留言者:郝思佳　　发表于:2009年12月18日22:11:00
留言内容:	阿光老师: 您好,我家快动迁了,住房43平米,现户口里有我户主,弟弟(残疾不住这,由其夫人照料),儿子(刚刚结婚),请问:1)我们是否可拿3套房子?每人一套2)弟弟要求一套单独的房子,若我仅给他一笔动迁安置费是否可行,若弟弟不接受打官司,我该怎么办?
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写信给我	〖版主回复〗你说快动迁?就是还没有开始?具体计算,需要看见你地块的安置口径.这个口径只要等开始了才会公布,等到时候,你再来预约咨询.
郝思佳	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5212 条留言　　留言者:小陈　　发表于:2009年12月18日12:41:54
留言内容:	阿光老师你好，我家川沙镇（私房），修华东路动迁。我家土地证上是180平方左右，户口是我父母，我，我儿子。我老婆已经享受过，户口没过来。像我家这情况的话一般是什么尺寸？一大一中一小再加点钱来赛伐？
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写信给我	〖版主回复〗具体计算,需要看见你地块的安置口径.请预约咨询.参看-网站首页-收费标准-联系电话.
小陈	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5211 条留言　　留言者:沈士芳　　发表于:2009年12月18日11:08:56
留言内容:	我租村里的土地造厂房，租期十年。眼看就要到期限，村长不肯续签出租，理由是此地要造道路。那我的厂房是否可要求补偿？谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗这个要看你们当初合同是怎么订的了.这个问题跟动迁无关.你去找个律师问问.没有的话，我可以推荐一个给你.
沈士芳	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5210 条留言　　留言者:Jacky　　发表于:2009年12月17日23:37:36
留言内容:	请问哪里可以查到本人是否在其他地方安置过，我太太家原来拆迁过，但是据说未享受动迁安置费用，谢谢！
我的主页	请问哪里可以查到本人是否在其他地方安置过，我太太家原来拆迁过，但是据说未享受动迁安置费用，谢谢！
写信给我	〖版主回复〗个人不大好查.
flyingpig	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5209 条留言　　留言者:潘天芳　　发表于:2009年12月17日19:21:20
留言内容:	老师：您好！打拢您了，我是罗山路边上一点的动迁户，动迁实施是去年3月份开始的，虽在中间谈了几次但直到现在为宅基占地平方和宅基政府核定使用面积还没一个统一，我们这边是属北蔡管辖。我的情况是这样的：土地证上的占地面积是90多平方，土地证核定使用面积平方是108个平方。我这个核定面积依据是3间房子外墙长12米宽是9米而得。现在这边的政策是按占地平方来决定，那么我就想不通，我这个核定面积土地证上有政府也给
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写信给我	〖版主回复〗你说的问题中有两个概念--土地证上的占地面积与建筑面积.前者包括庭院.而庭院不在有证面积范围内.农村宅基地动迁,都是只按有证和有批复的建筑面积补偿安置.
女士	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5208 条留言　　留言者:fy　　发表于:2009年12月17日13:39:47
留言内容:	奶奶今年过世，户主改为我爸爸，现在拆迁，奶奶那份还有的搞吗？小孩现在还差一个月出生，能算一个人头吗？如果出生了肯定算一个人头还是要协商？谢谢
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写信给我	〖版主回复〗死前动迁许可证已经批准的,有安置./出生且报上这里的户口,有安置.
fy	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5207 条留言　　留言者:小陈　　发表于:2009年12月17日11:32:10
留言内容:	老师你好，我住川沙界龙（私房），要修华东路连通南六公路。施工人员来过好几次，从他们口中得知我家要动迁，可正式通知迟迟没有下来，动迁办公室已经在我家旁边造好了。我听说马上要废除旧条例，出台新的上海动迁条例了，是否新的条例相比旧条例会不利于我们私房动迁的利益（安置费，房子都要少）？所以动迁人要等新条例颁布后再来动迁？还有个问题，我老婆已经于前年享受过动迁，她的户口没迁到我家来，我们结婚3年了，这次能否
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写信给我	〖版主回复〗关于新政策,还没有颁布,我不好说什么./协商了看.
小陈	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5206 条留言　　留言者:飞鸟　　发表于:2009年12月17日10:55:07
留言内容:	阿光老师您好！嘉定江桥农村宅基地私房，建筑面积248平方，房屋评估总价22万，四人居住，其中我妻子的户口在娘家，都是上海人，最近面临拆迁签约。拆迁办给出的安置方案是，三套房，一大一中一小，外加补偿费20万，我们还没签字！想请问以您的专业眼光和经验，像我们家这种情况拆迁办给出的方案是否已到位，如您认为还有上升空间的，本人很想委托由您来办理，到时会带好所有材料，电话联系您面谈！谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗大差不差.
飞鸟	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5205 条留言　　留言者:reking82　　发表于:2009年12月17日0:34:07
留言内容:	老师我家在闸北区虬江路育婴堂路现在开始动迁碰到的问题是我家长辈在76年买了别人的房子至今没有办房产证（此房屋为上下双层结构共22平方我家买的下面一层原业主住在我家楼上）现在动迁办说他们是凭着房产证签房我家没有房产证就属于黑户不享受动迁政策他们只要和楼上交涉并签约就可以了现在楼上业主签约签的是楼上和楼下22平方把我们的10平方也签掉了包括房产证早签约等奖励款项他总共得到75
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写信给我	〖版主回复〗现在已经晚了.这样的事情,对你们买卖双方都不利.但你们吃亏更大一点,为什么不早来预约咨询呢?出200元的咨询费可以给你家几十万的生意,作个政策法律以及实际操作的顾问,指点迷津.几千倍的回报,你花200元不算贵吧?现在晚了,现在变难啃的骨头了.//借你这条留言我顺便说几句,不针对你啊.现实中,我经常碰到这样的例子----本来咨询一下,有几百倍或几千倍回报的,不做.等我知道的时候,已经变难啃的骨头了,没人愿意接手了.有些人说碰到我太晚了,就是＂相见恨晚＂的意思．这个呢,我只能说,你没有运气,没有财运.
reking82	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 5204 条留言　　留言者:janjan　　发表于:2009年12月16日12:40:47
留言内容:	感谢你对5224的回答，不是讲要实际居住满一年或者因矛盾在外面借房子的才可以认定安置人口？连人都长其不在上海工作生活，光有只户口也能认定？我看到一只案例，也是知青子女回沪，报到叔叔这里来读书，后来动迁居然是没份的，说是基于帮助，象我是爷爷同意报进来的是不是情况会跟他一样，请你帮忙解疑，如果到时候碰到麻烦可以请你帮忙吗
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写信给我	〖版主回复〗其一,政策规定和实际操作中,有些方便略有差异,其二,各个家庭和地块情况差异更大.//预约咨询.参看-网站首页-收费标准-联系电话.
ZHUJAN2	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]