上海动迁网

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各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。

[ 风格Ⅱ ]

　亲，1）哪里能查动迁范围，2）徐汇虹桥路693弄虹二小区会动迁吗，3）动迁过再能享受动迁吗（现在是数砖头的应该不影响吧）

　阿光老師:
你好!
我是獨女,且定居外地.媽1人要拆房子. 我媽委託我去動遷談判,但我可以平時電話溝通,關鍵時候去簽字,這樣可行嗎.怕動遷人員對我媽糾纏不休,我應該怎麼做比較好呢?

　我们该如何争取呢？老师指点一下吧

　阿光老师：

如果我妈动迁分得2套房子，如果其中一套卖出去，要付20%的税吗？
另外，动迁房产证没有下来，户主移民，那动迁的房子能保留下来吗？

　请问老师现在的拆迁补偿到底是看面积还是看户口，还是两个都看呢？动迁的人说以后分的房子要我们按照工龄买下来才能算是我们的产权，就是像以前的用工龄买售后公房一样，是有这样的说法吗？

　我们是符合规定的租赁人，但到现在也没有人来找我们谈，而且我们看了赔偿标准很低，我们该怎么做，是等他们来找我们谈还是提起行政复议呢？

　我们是租赁人，我妈妈有房卡的，但房子里没有户口，我们的户口都在另一套房子里，也是租赁房，但是我们一家在现在要拆迁的房子里住了20多年，也不能算应安置人口吗？

　还有一个问题，因为当时动迁组发放补偿公告时，我们不在，所以也是事后知道补偿公告出来了，但是看了一下以后发现补偿标准很低，我们现在应该怎么做才能保护自己的利益，动迁组的人根本不和我们谈，请问老师我们该怎么做

　老师，你好，我家一处租赁房（金山朱泾）要拆迁，是棚户简屋不成套，使用面积是25.9平方，但有20多年的搭建房屋，估计有10多个平方，此搭建房屋是搭在自己的天井里的，不知能否算作面积，另还有一个阁楼，是拿到房子就有的，但房卡上并没有记载阁楼面积，估计也有10平方，不知是否也可算作面积。另我家的这个待拆迁的房子里没有户口，只有我妈妈的一个人名字的租赁卡，但我们全家4个人都在此处居住了20多年，到时我家

　老师您好，有个问题请教下，我们家要动
迁了，但是房卡只有1本，名字是我奶奶
的，户口本有3本，我那本里有我爸，我丈
夫，我，请问我们能分到2套房子吗？

第 7353 条留言　　留言者:丁小姐　　发表于:2013年4月20日12:52:54
留言内容:	亲，1）哪里能查动迁范围，2）徐汇虹桥路693弄虹二小区会动迁吗，3）动迁过再能享受动迁吗（现在是数砖头的应该不影响吧）
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写信给我	〖版主回复〗去政府的相关部门问问看。是不是影响不一定，需要看具体情况。
wendy	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7352 条留言　　留言者:wyzhao　　发表于:2013年4月12日14:56:24
留言内容:	阿光老師: 你好! 我是獨女,且定居外地.媽1人要拆房子. 我媽委託我去動遷談判,但我可以平時電話溝通,關鍵時候去簽字,這樣可行嗎.怕動遷人員對我媽糾纏不休,我應該怎麼做比較好呢?
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写信给我	〖版主回复〗你这样身在外地的情况，也有几个方案供你选择，完全能达到你的要求。请你在回上海的时候，预约咨询。参见首页--收费标准--联系电话。
wyzhao	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7351 条留言　　留言者:张小姐　　发表于:2013年4月12日14:56:16
留言内容:	我们该如何争取呢？老师指点一下吧
我的主页	我们该如何争取呢？老师指点一下吧
写信给我	〖版主回复〗如你愿意来市区,我可以为你提供咨询.参见首页--收费标准--联系电话.
娟娟	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7350 条留言　　留言者:wyzhao　　发表于:2013年4月11日14:50:37
留言内容:	阿光老师：如果我妈动迁分得2套房子，如果其中一套卖出去，要付20%的税吗？另外，动迁房产证没有下来，户主移民，那动迁的房子能保留下来吗？
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写信给我	〖版主回复〗你这2个问题，征收动迁政策里，都没有明确规定。税收的事物，你要问税务局或交易中心。/移民的情况，没有听说过要收掉安置房，应该不会。
wyzhao	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7349 条留言　　留言者:张小姐　　发表于:2013年4月11日10:12:38
留言内容:	请问老师现在的拆迁补偿到底是看面积还是看户口，还是两个都看呢？动迁的人说以后分的房子要我们按照工龄买下来才能算是我们的产权，就是像以前的用工龄买售后公房一样，是有这样的说法吗？
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写信给我	〖版主回复〗二者都看。后一个问题，需要看你地块的安置补偿方案，一般安置房都是产权房，不需要以后自己买下。
娟娟	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7348 条留言　　留言者:张小姐　　发表于:2013年4月11日10:08:56
留言内容:	我们是符合规定的租赁人，但到现在也没有人来找我们谈，而且我们看了赔偿标准很低，我们该怎么做，是等他们来找我们谈还是提起行政复议呢？
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写信给我	〖版主回复〗当然会找你们，也应该找你们谈，更是只能找你们谈。可能流程上衔接有问题，所以暂时没人找你们。你们也可以找他们谈。
娟娟	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7347 条留言　　留言者:张小姐　　发表于:2013年4月11日10:03:24
留言内容:	我们是租赁人，我妈妈有房卡的，但房子里没有户口，我们的户口都在另一套房子里，也是租赁房，但是我们一家在现在要拆迁的房子里住了20多年，也不能算应安置人口吗？
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写信给我	〖版主回复〗不算。//要多点，另想办法。
娟娟	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7346 条留言　　留言者:张小姐　　发表于:2013年4月10日16:43:27
留言内容:	还有一个问题，因为当时动迁组发放补偿公告时，我们不在，所以也是事后知道补偿公告出来了，但是看了一下以后发现补偿标准很低，我们现在应该怎么做才能保护自己的利益，动迁组的人根本不和我们谈，请问老师我们该怎么做
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写信给我	〖版主回复〗不跟你们谈？跟谁谈？莫非你们不是按国家规定标准的公有住房承租人？你们是转借来的？是的话，就没有什么大花头了。
娟娟	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7345 条留言　　留言者:张小姐　　发表于:2013年4月10日15:41:45
留言内容:	老师，你好，我家一处租赁房（金山朱泾）要拆迁，是棚户简屋不成套，使用面积是25.9平方，但有20多年的搭建房屋，估计有10多个平方，此搭建房屋是搭在自己的天井里的，不知能否算作面积，另还有一个阁楼，是拿到房子就有的，但房卡上并没有记载阁楼面积，估计也有10平方，不知是否也可算作面积。另我家的这个待拆迁的房子里没有户口，只有我妈妈的一个人名字的租赁卡，但我们全家4个人都在此处居住了20多年，到时我家
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写信给我	〖版主回复〗没有户口，怎么可能认定居住困难？其余的，协商看了。
娟娟	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7344 条留言　　留言者:张宇　　发表于:2013年4月10日12:55:14
留言内容:	老师您好，有个问题请教下，我们家要动迁了，但是房卡只有1本，名字是我奶奶的，户口本有3本，我那本里有我爸，我丈夫，我，请问我们能分到2套房子吗？
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写信给我	〖版主回复〗大家庭内的三口之家，拿2套是有难度的，但也不是不可能，协商看。也可以预约咨询看。//参见首页--收费标准--联系电话。
zy	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]