上海动迁网

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各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。

　版主你好，10年前私房动迁过，一家3口，我
未婚，拿了一套房。现又一处私房要动迁（产
权是我爸），动迁组说我和我妈都没平方了，
我现已婚，有小孩。这个情况可以争取到几个
人？

　老师您好，房子只有产权证，户口都没有
迁进去。以后要是要动迁的话需不需要现
在把户口迁进去？要是不迁户口的话对以
后动迁会有什么样的影响。

　老师你好，我奶奶家公租房地块拆迁
中，承租人已经去世，户口是我和大伯
一家各4人，户口本没有户主，公租人还
是我奶奶。由于房子在市中心而动迁补
偿少，他们不愿早走（要等好多年）；
我们是知青回沪没有地方住，想早点
走，可以分开签动迁协议吗，拿全补偿
款也想走，请老师指教。

　请问下老师：非居房40平，个人产权加土地
证。非直系亲属空挂户口在内（无实际居住
过，因为该门面房九十年代初就用于个体经
营）如房屋征收时，如何保证该处实际产权
人的权益不被空挂户侵占。谢谢！

　阿光老师，你好，家里的老人在闵行有套宅
基地的老房子，老人已经过世，想咨询一
下，要是户口进去以后会不会多分一些（原
本户口在03年的时候别区享受过动迁货币分
配）原本家中是商量好动迁的时候几个子女
一家一套，要是户口进去的话，会不会面积
会分的大一些呢？

　老师，你好
有一套要动迁的房子44个平方不到一点，有5个户口，妈妈、爸爸、儿子、媳妇、还有孙子，户主是爸爸。妈妈单位分过一套房子后来买下产权，大概80几个平方，现在都住在这间房子里面。现在方案出来了没有提到按人头补偿的部分，只说可以照顾困难户的人头。想问一下这种情况下，除了按面积算的部分，还能算困难户争取人头补偿的部分吗？如果不能算，还有其他途径能争取人头费吗？

　请问老师，我老公作为承租人的房子要拆迁，我们有两个未成年孩子都是外国籍，且和我们同住在上海。他们可被认作安置人口吗？

　老师您好！我是这次上海市虹口区公平
路335弄动迁的。这次动迁是我爸爸把我
户口迁过来的，但是之前户口没签以前
他承诺肯定给我一套房子，但是户口进
来以后他却说只给我7,8万。而同样身为
承租人之一的我堂哥却可以拿120W的动
迁款项，我们这次一共才250多万，我爸
爸的解释是他和我堂哥有协议。那他们
的协议受法律保护吗？我可以起诉用

　请问老师：石库门旧里动迁补偿有证面积
中的独用天井应该怎么计算？有否明文规
定？

　老师，你好！我家是杨浦区的租赁房，承租人是奶奶，我跟儿子户口在里面，跟老公结婚7年，因为老公家中产权房09年动迁（按面积），所以户口没迁过来。想请问一下，如果动迁时按托底算，老公能争取吗？是否需要先迁入老公户口？
并且如果寻求老师来当中介，在户口认定完成并跟经办人谈判后再来寻求帮助算晚吗？

第 7423 条留言　　留言者:顾　　发表于:2013年10月22日9:05:30
留言内容:	版主你好，10年前私房动迁过，一家3口，我未婚，拿了一套房。现又一处私房要动迁（产权是我爸），动迁组说我和我妈都没平方了，我现已婚，有小孩。这个情况可以争取到几个人？
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写信给我	〖版主回复〗需要看你现在被动迁房屋密集和你家人口情况，以及一些其他因素。你可以先来个电话,我听下情况,如确实有利益,我会建议你预约咨询.//参见网站首页--收费标准--联系电话.
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第 7422 条留言　　留言者:钟先生　　发表于:2013年10月21日8:04:19
留言内容:	老师您好，房子只有产权证，户口都没有迁进去。以后要是要动迁的话需不需要现在把户口迁进去？要是不迁户口的话对以后动迁会有什么样的影响。
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写信给我	〖版主回复〗可能有影响，我需要了解房子面积与你家可迁入户口的具体情况，才能帮你判断。//预约咨询.理清思路,明白利害关系.//参见网站首页--收费标准--联系电话.
胖子	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7421 条留言　　留言者:王丽霞　　发表于:2013年10月19日12:32:28
留言内容:	老师你好，我奶奶家公租房地块拆迁中，承租人已经去世，户口是我和大伯一家各4人，户口本没有户主，公租人还是我奶奶。由于房子在市中心而动迁补偿少，他们不愿早走（要等好多年）；我们是知青回沪没有地方住，想早点走，可以分开签动迁协议吗，拿全补偿款也想走，请老师指教。
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写信给我	〖版主回复〗这样的情况，不能分开走。只能跟他们协商一致。
wlx0917	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7420 条留言　　留言者:郁瑞忻　　发表于:2013年9月29日1:54:50
留言内容:	请问下老师：非居房40平，个人产权加土地证。非直系亲属空挂户口在内（无实际居住过，因为该门面房九十年代初就用于个体经营）如房屋征收时，如何保证该处实际产权人的权益不被空挂户侵占。谢谢！
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写信给我	〖版主回复〗你保护自己权益的思路是对的。但要更进一步，如对方愿意跟你配合，利益更大。如不能，则彻底踢开他，保护好自己利益不被侵占。预约咨询.理清思路,明白利害关系.//参见网站首页--收费标准--联系电话.
yrx	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7419 条留言　　留言者:周小姐　　发表于:2013年9月28日22:45:37
留言内容:	阿光老师，你好，家里的老人在闵行有套宅基地的老房子，老人已经过世，想咨询一下，要是户口进去以后会不会多分一些（原本户口在03年的时候别区享受过动迁货币分配）原本家中是商量好动迁的时候几个子女一家一套，要是户口进去的话，会不会面积会分的大一些呢？
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写信给我	〖版主回复〗有可能。但我需要看看具体面积，户口情况，才能帮你判断。预约咨询.理清思路,明白利害关系.//参见网站首页--收费标准--联系电话.
JANE	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7418 条留言　　留言者:王小姐　　发表于:2013年9月25日13:22:11
留言内容:	老师，你好有一套要动迁的房子44个平方不到一点，有5个户口，妈妈、爸爸、儿子、媳妇、还有孙子，户主是爸爸。妈妈单位分过一套房子后来买下产权，大概80几个平方，现在都住在这间房子里面。现在方案出来了没有提到按人头补偿的部分，只说可以照顾困难户的人头。想问一下这种情况下，除了按面积算的部分，还能算困难户争取人头补偿的部分吗？如果不能算，还有其他途径能争取人头费吗？
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写信给我	〖版主回复〗房子太大了。只能按砖头了。
王小姐	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7417 条留言　　留言者:杨小姐　　发表于:2013年9月21日22:20:45
留言内容:	请问老师，我老公作为承租人的房子要拆迁，我们有两个未成年孩子都是外国籍，且和我们同住在上海。他们可被认作安置人口吗？
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写信给我	〖版主回复〗这个难了。
YCM	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7416 条留言　　留言者:成然　　发表于:2013年9月7日11:29:36
留言内容:	老师您好！我是这次上海市虹口区公平路335弄动迁的。这次动迁是我爸爸把我户口迁过来的，但是之前户口没签以前他承诺肯定给我一套房子，但是户口进来以后他却说只给我7,8万。而同样身为承租人之一的我堂哥却可以拿120W的动迁款项，我们这次一共才250多万，我爸爸的解释是他和我堂哥有协议。那他们的协议受法律保护吗？我可以起诉用
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写信给我	〖版主回复〗你既然有不要安置的决心，那就可以放手去做了。也可以争取你自己的利益最大化。这个过程是互动的，根据情况，你需要做不一样的应对。如你需要，我可以安排见面咨询。//参见网站首页--收费标准--联系电话.
成然	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7415 条留言　　留言者:于先森　　发表于:2013年9月1日17:55:41
留言内容:	请问老师：石库门旧里动迁补偿有证面积中的独用天井应该怎么计算？有否明文规定？
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写信给我	〖版主回复〗协商争取。
超越	[ 我要留言 ] [ 版主回复 ] [ 删除留言 ]

第 7414 条留言　　留言者:王小姐　　发表于:2013年8月28日18:51:51
留言内容:	老师，你好！我家是杨浦区的租赁房，承租人是奶奶，我跟儿子户口在里面，跟老公结婚7年，因为老公家中产权房09年动迁（按面积），所以户口没迁过来。想请问一下，如果动迁时按托底算，老公能争取吗？是否需要先迁入老公户口？并且如果寻求老师来当中介，在户口认定完成并跟经办人谈判后再来寻求帮助算晚吗？
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