各位居民：预约咨询，请在中午十二点之后来电。
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| 第 9543 条留言 留言者:Rena 发表于:2020年12月8日0:23:05 | |
| 留言内容: |
老师，你好！ 我舅舅无儿无妻，过世后在黄埔区的房子动 迁了。他们兄弟姐妹五人继承。 房子里没有户口。我是晚辈，记得面积约12 多....大概能分多少？ 舅舅的房子实际上是以前外公外婆在静安的 好房子（南京西路伊势丹地块，门面房，两 层）的遗产动迁后分的，当时因为女儿都出 嫁没有户口，3个女儿都没分到，我母亲就 是女儿之一，她家 |
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〖版主回复〗 情况有点复杂，请预约咨询，请参阅 首页--收费标准--联系电话。 |
 Yuanyuan |
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| 第 9542 条留言 留言者:文文 发表于:2020年12月6日21:07:45 | |
| 留言内容: |
黄浦区动迁 租赁房差不多20平，承租人 是我姑父，里面户口有5个，我，我儿子 我姑父，姑父儿子，姑父孙子 我户口在那差不多20年了，他处无房， 未享受过福利分房，但是在那好没有住 满一年，就一间房，我儿子出生户口就 报在那里 一直和我在别处租房，姑父儿 子有房子的，请问老师，我和我儿子能 被认定为安置对象吗？算空挂吗？ |
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〖版主回复〗 你们当然是安置对象。如有纠纷，请预约咨询，请参阅 首页--收费标准--联系电话。 |
| 文文 |
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| 第 9541 条留言 留言者:阿麟 发表于:2020年12月4日16:19:05 | |
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阿光老师 你好 征收选择了全货币补偿 有 征收协议的话 后续可以购入商品房时可以 相应抵税 那么请教一下 后续购入商品房 有时间限制吗 征收后的一年之内购入可以 抵税 还是暂时没有时间限制 后续购入商 品房时 只要能提供出征收协议 就能抵扣 一部分的税金 请教一下阿光老师 |
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〖版主回复〗 这个不在征收政策范围内，你去房地产交易中心问下。 |
| 阿麟 |
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| 第 9540 条留言 留言者:joey 发表于:2020年12月2日14:57:06 | |
| 留言内容: |
请问产权房的估价依据是什么？是否核算估计补贴所有款项后，产权房的拆迁价与使用权房的价值相近，甚至产权房拆迁价更低于使用权房拆迁价？
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〖版主回复〗 公房产权买下与否，相差20%。 |
| dudu |
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| 第 9539 条留言 留言者:阿名 发表于:2020年11月26日13:09:59 | |
| 留言内容: |
老师您好！ 动迁组说，数砖头得出的总数，有20%是 给公家物业的。这之前从来没有听说过 有这样的规定。 请教老师，这种说法有没有相关规定依 据？ |
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〖版主回复〗 一直是这样的。市政府71号文。 |
| ami |
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| 第 9538 条留言 留言者:小金 发表于:2020年11月20日20:04:17 | |
| 留言内容: |
阿光老师您好， 我家二级旧里公房动迁 一本房卡里有二张户 口本 叔婶一本户口 我和父一本户口本 我母 亲共同居住但户口在其他地方 但也居住困难 问如按人头3:2分配动迁安置款是否合理，另 外我大龄单身是否可提出多分一些 谢谢老师 |
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〖版主回复〗 这里分割的因素很多，不单是户口数量。请预约咨询，请参阅 首页--收费标准--联系电话。 |
| 银河星光 |
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| 第 9537 条留言 留言者:小兔子 发表于:2020年11月17日11:46:52 | |
| 留言内容: |
老师，504地块开始搬家了，最后期限是1月 9号，我们家小弟弟住在里面不搬，而且他 动迁过二次，也分到动迁安置房了，动迁组 跟他说，他不是同住人，他现在要求大部分 动迁补偿给他才搬家，一共有17个户口在里 面，现在不知道应该怎么处理？谢谢老师 |
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〖版主回复〗 谁也帮不了你。自家想办法。请我指导也可以，我收费五千元（先收费，后指导）。请参阅 首页--收费标准--联系电话。 |
| 小兔子 |
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| 第 9536 条留言 留言者:阿名 发表于:2020年11月16日12:09:47 | |
| 留言内容: |
老师您好！ 现在动迁组对选择产权调换补偿的居 民，普遍采用签订货币补偿协议，而不 是产权调换协议。而且，货币补偿协议 中不体现产权调换的意愿。按照动迁组 的说法，选择产权调换的，最终只体现 在结算单里。 我们感觉这样会不会存在后遗症？因为 签订的是货币补偿协议，而且不体现产 权调换的意愿。 |
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〖版主回复〗 内环里的，肯定没问题。 |
| adi |
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| 第 9535 条留言 留言者:Jessica 发表于:2020年11月2日10:46:22 | |
| 留言内容: |
老师，您好！房票本登记阁楼面积为6㎡， 实际阁楼面积为10㎡，没有扩建。但是拉 房屋底单，登记高度为1.2-1.5米，按现有 动迁政策阁楼只算我们一半3㎡。经咨询房 管所，多年来房租一直缴纳6㎡全面积房 租，请问阁楼面积是否可申诉？ |
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〖版主回复〗 申诉估计没什么用。 |
| Jessica |
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| 第 9534 条留言 留言者:小兔子 发表于:2020年11月1日20:35:57 | |
| 留言内容: |
老师好，我们504地块今天第二轮签约了， 签完约保住了大蛋糕，因分割蛋糕意见很 大，我们诉讼法院打分割蛋糕的官司，这样 可行吗？法院分割应该讲政策的，公平点对 吗？老师，想听听您的意见。非常感谢！ |
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〖版主回复〗 是的。可以打官司分割蛋糕。如果想听下我的建议，请预约咨询，请参阅 首页--收费标准--联系电话。 |
| 小兔子 |
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